受有房才有家、买房能造富、买房能完全享受到一座城市发展所带来的巨大红利等三大因素的影响，过去二三十年房子一直都是亿万国人竞相追逐的最终目标。尤其是工薪阶层，面对经年累月上涨的房价，和捆绑在房子上的社会资源越来越多，在大城市买房安家的欲望也就越强烈——在很多一二线大城市购置一套属于自己的房产，更是绝大多数普通人给自己设置的终身奋斗目标。
然而随着房价不断上涨，很多人的梦都碎了，特别是从年后，多个城市平均补涨幅度一度高达55%，环一线卫星城尤甚，涨幅超过%的不乏其数。也因此，让无数人手中的钱从全款变成首付，只能“望房兴叹”。
好在去年和今年，房价在疫情和国家的调控下，开始趋于稳定，甚至出现部分地区下跌，使得一些购房者蠢蠢欲动，不管是自住还是投资，都认为应该趁着房价低谷的时候，尽快上车。
但也有一些购房者，发表不同的意见，他们觉得如今的房价已经走到头了，未来很难大涨，现在买未来不仅没钱赚，还有可能亏钱，所以不能买。
那究竟今明两年，该不该“尽快买房”呢？其实关于这个问题，我们不妨听下开发商大佬孙宏斌的意见。
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就在3月12日，孙宏斌在年线上业绩发布会上的讲话吸引了众多投资者和业内专家的围观。我们从头到尾听完他的讲话之后，发现关于很多人关心的今明两年到底该不该尽快买房的提问，其实孙宏斌讲话中的一席话已经说清楚了：“行业不调控的话，房价和地价都要上天了，这是调控的必要性。
从孙宏斌的这段话中，我们可以得出一个关键的信息，那就是房价的调控的砝码未来只会增加不会减少，那对于楼市来说，绝对不是一个好消息。
就像今年，我们可以看到，对于一些房价上涨过热的地区，都迎来了不同程度的调控，不仅加强了限购、限售，还提升了买房门槛，让一些外地投资客想炒房都没门路。
并且开始打击“哄抬房价”现象，同时处理经营贷，使得市场热度下降。尤其是二手房市场，熄火的效果更加明显。同时还打击了开发商，出台“三道红线”的规定，让开发商融资能力下降，无法继续贷新债还旧债。
所以，结合以上情况，对于该不该买房，笔者也给出自己的一些意见：
我认为，随着房地产市场快速发展的阶段过去，未来想要通过买房赚钱，机会将会变得越来越小，除了部分城市还有机会外，另外一大部分城市，房价大概率会不涨，甚至下跌，有点类似如今的鹤岗和玉门等城市。
以我朋友为例，他在我老家汕头前年买了一套房子，单价，如今两年过去了，房价没涨不说，二期的价格还便宜过一期，这就让他大为受伤了，也就是说，两年不仅亏了大量的持有成本，还在房价上亏了。
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总而言之，闭眼赚钱买房的日子已经过去了，想抄底房价就得做好站上山顶的准备。不过对于刚需来说，如果是想买在一线城市的话，就得趁着现在调控时期，尽快买。因为上面我已经说过了，城市分化开始，对于人口流入的城市，买房还是能赚钱，所以，该不该尽快买房，就得挑准城市了。