图源：安居客
除了牡丹江，此前本号还写过云南个旧、辽宁阜新等地。而透过华夏房价行情网盘诘的数据也许看到：甘肃酒泉上面的玉门市、宁夏石嘴山、黑龙江七台河、黑龙江伊春、新疆吐鲁番、甘肃张掖、辽宁铁岭、青海海西、辽宁旭日、吉林白城等等，房价都鹤岗化了。也许看到，这些都市大多集结在东北、西北区域。它们有不少特色：资产不振、经济不兴、人流散失。三者之间构成了一个闭环，很深奥决。以牡丹江来讲，这座都市年的GDP是亿元，七普时代发布的常住生齿为.02万人，与年的.87万人比拟，十年间节减50.85万人。牡丹江的经济首要倚赖第三资产，个中的支撑资产是游览业。这座都市素有“塞外江南”的名称，没甚么像样的产业。年牡丹江的第二资产（广义建立业）增多值仅为.3亿元，占GDP比重仅为21.5%。这座都市的财务运行，今朝首要靠补助。牡丹江统计局数据显示，年这座都市的正常估算内财务收入为60.4亿元，而早年的正常估算内付出为.7亿元，缺口特别大。这是当下不少萎缩型都市的特色。牡丹江的生齿散失，是一块东北区域生齿散失的缩影。昨年发布的七普数据显示，一块东北三省往日十年常住生齿共计节减了万人，个中黑龙江节减了万，吉林节减了万，辽宁节减了万。一块东北36个都市，惟独长春、沈阳和大连三个都市生齿在增多，其它囊括哈尔滨在内的33个都市，一块节减。最新发布的数据显示，哈尔滨昨年生齿节减了12.49万，常住生齿范围跌破万万，跌至.5万人。而大连发布的年统计公报未表露常住生齿数据，但透过其发布的全市养息机构实有床位和依据常住生齿揣度的人均床位数揣度，大连生齿年较昨年发布的七普数据节减了1.28万人。这象征着，当下一块东北区域，惟独沈阳和长春还在增多，其它囊括哈尔滨、大连两此中间都市在内，都在节减。东北的中间都市这样，遑论其它都市。西北区域也是相同。昨年本号梳理过宇宙都市生齿数据，后果显示宇宙地级市、副省级都市、直辖市、自治州、盟中，往日十年，生齿增多的有个，生齿节减的有个。这集体口节减的都市，首要集结在东北、中部和西部区域。个中东北区域占了33个，中部区域占了47个，西部区域占了55个，东部区域惟独14个。生齿和经济是楼市的基石，东北、西部的正常地级市，这些基石都在摇动，房价鹤岗化也就怪罪不怪。03来日鹤岗化的都市会越来越多不必惊奇，来日房价鹤岗化的都市会越来越多。由于依据今朝的生齿流向和生齿拐点曾经到来的大配景来看，来日投入萎缩营垒的都市数目，会越来越多。生齿拐点曾经到来的左证数据是，依据各省市表露的年统计公报来看，昨年常住生齿节减的省市自治区曾经有16个。而昨年发布七普数据的时辰，常住生齿节减的才6个。制图：都市财经；数据：各省市自治区统计局这象征着，超一半省市自治区的生齿最先节减。个中自然是更多的三四线都市生齿在节减，由于绝大大都一二线都市，常住生齿仍在增多。在生齿拐点曾经到来之际，在都市化2.0时间，中间都市仍在虹吸三四线都市以及小县城的生齿。如许的配景下，来日会有更多三四线都市萎缩，会有更多三四线都市的房价鹤岗化。起源：南北都市预览时标签不行点收录于合集#个