刚刚，国办、中办宣布一个政策，引爆整个楼市。一石激起千层浪！
万以下城市全面取消落户限制
刚刚，国办、中办正式宣布：万以下城市全面取消落户限制，~万城市全面放松落户限制。楼市突传大消息，要变天了？
简单概述下文件内容：
1、全面取消城区常住人口万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口万至万的大城市落户条件。
2、完善城区常住人口万以上的超大特大城市积分落户政策，精简积分项目，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。
3、全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策，推动城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩，推动中央预算内投资安排向吸纳农业转移人口落户数量较多的城镇倾斜。
划重点：
万人以下城市完全取消落户限制；政策向支持、倾斜吸纳更多农业人口落户的城市。
这等于是在向全国市场传递一个信号：全国范围内将普遍放开放宽落户限制，大城市落户将更加容易！中小小城市之间人口流动将再无限制。
而上一次落户政策放宽是今年4月份，那一次仅仅是针对万~万城市人口取消，这一次范围更大，覆盖面更广，更重要的是，包含了小乡镇。
图示：上一次政策
这一次，又将怎样深刻影响楼市？
我国发布的各类城市人口数据中，一般用市域人口、市区人口、城区人口等三个统计口径表述。在中国，城区人口才是衡量城市规模最关键指标。
因此，此次放松取消落户标准，均以各个城市城区人口为标准口径。
毫无疑问，这将极大加速人口向城市集聚的速度，尤其是农村农业人口向城市流动的速度。对房价形成重大考验！哪些城市会受到影响？
线城市受重击！
放眼全国，这个消息，对哪些城市最有利？哪些城市将迎来爆发？
根据住建部年1月发布的《中国城市建设统计年鉴（）》数据显示：截止年底，我国城区人口万以上的城市全国共27个。
万-万的I型大城市14个；万-万的II型大城市61个。城区人口超0万的超特大城市5个；超万的特大城市8个；（万以下的太多，不罗列，下面都是超过万的）
以下是详细城市情况：
图片来源：21世纪经济报道
万以下人口城市乡镇很多。但也恰恰是这些小城市，将受到此次政策的重磅冲击，因为他们将会是更高层级城市的“养分”。
想一下，如果一个农村或乡镇户口的人想要落户更高层级城市生活，目的是什么？
无非......
更好的就业，更多的赚钱
更好的教育，更多的资源
更好的医疗，更加的便捷
哪些城市能满足他们？
大城市！
哪些大城市？会是城区人口不足万的线小城市小县城小乡镇吗？
显然不是。最起码也要是城区人口在万以上的一二三线城市。
而城区人口超过万的城市，我们只有92个，上一次公布是88个，人口更集中了。这样的情况下会发生什么？
农村人口，乡镇人口将将大批量往其上的城市集中，不管大城市小城市。
区别在于：
农业人口，可能不仅仅会选择城区万以上的，也会选择的。
大学生们，可能更多的只会考虑万以上的，甚至是万以上的。
正如我国人口城市分布图一样。河南城区人口超万的城市仅仅4个。
这或许也解释了为什么很难人口流出越来越严重的原因。未来，中国城市命运、楼市逻辑将被彻底改写！现有的逻辑可能将不再适用。
楼市，逻辑变了？
这是中国前所未有之变局！
人口户籍流动，尤其是农村向城市流动将不再是城乡区域间最大阻碍！
换句话说，以后或许就没了城乡鄙视链，而是城城鄙视，大城市的人会天然对中小城市的人带有优越感。虽然不是所有人都有。
人口将越来越向大城市集中！
人口聚集地区、城市层级越低未来就越没有竞争力。这也是现在人才争夺这么厉害的原因之一。就如今天温州的人才新政一般。
最高落户补贴万或者平的房子一套！最低都是7折买房，3折租房。
他们争的是人吗？
不，是城市的未来。
有吸引力的、有特色的城市将更强大；吸引力下降、人口持续净流出的无竞争力城市，或许将成为下一个鹤岗、下一个玉门城市。
但同时，部分城市房价将继续承压！户籍全面放宽、放松，人口加剧流动，毫无疑问，对一些城市来说，这就是潜在客户、潜在购买力。
毫无疑问，会带动热点城市的房价反弹，不过有国家备案价格封顶，暂时不会发生大涨。但同时，也会对一些城市乡镇房子造成降维打击。
有的朋友说这是楼市调控放松，你以为这是调控放松？当然不是了。
楼市调控不会“松”
为什么这样说？
今年下半年，全国各地城市多有依靠人才新政吸引落户变相放松的举措。
以至大家纷纷认为楼市小阳春要来，不过后中央经济会议、住建部再提“房住不炒”。这种呼声才慢慢的冷却下来，炒房人贼心不死。
而现在，国家这一政策出台，不仅为这些城市放松调控提供政策支持，更从根源上消弭炒作“小阳春”的立足依据！（一城一地放松是回暖，所有城市一起放松还叫回暖吗？）
不得不说这个时机选择的刚刚好。但另一方面，全面放松落户限制，会间接拉动国家城市群城市，尤其是中心城市群城市房价上涨。
这也是不可避免的事情，城市虹吸效应中：总有些城市会获利。总有些城市会受到冲击。（其实国家再次重申再次加强政策落户背后，还有一个原因，剩下的农村人“不大愿意”进城了）
接下来：
1，都市圈取代了中小城市，成为新的发展方向。
2，中国在通过计划性的手段，让人民走向“自由迁徙时代”。
3，对一二线城市房地产销售量会有提振，但不会有显著刺激。
也就是说楼市并不会因此而迎来小阳春。但这并不会影响有潜力的城市的价值提升。
原因有：
1，一是特大超大城市并没有取消落户。资源有限，国家又有意控制一线城市人口规模，放松是不可能的。尤其是北京，不赶人就不错了
2，多数城市的落户政策早已行于政策之前，放开力度很难再大幅增加。这个看看今年下半年以来的人才新政就知道了，还有放松落户限制的
3，能力问题。并不是所有人都能买起高房价的房子，即使是一些房价仅仅十几万的小城市，依旧有大把的人买不起。或许这也是为什么那么多人不进城的原因吧。
但毫无疑问，这些城市群内的城市将会是未来大多数人落户的首选。
第一梯队：京津冀、长江三角洲、粤港澳大湾区；第二梯队：哈长、长江中游、北部湾、中原、关中平原、兰州—西宁、呼包鄂榆等城市群；其中，成渝城市群被给予众望，被重点提出；天山北坡、滇中两个城市群作为边疆特殊城市群也被单列。
一个信号！总理要求金融机构兑现一个承诺！
高送转来了！这些公司涨停概率有多大？