老话说得好，人无远虑，必有近忧！简单来说，就是做事情必须要有长远的打算，否则就会产生一系列的忧虑。那么对于大多数国人来说，最大的忧虑无疑是房子了，房价的涨跌可谓是牵挂每一个国人的心情。
毕竟赚钱不容易，每个人买来的房子，肯定不希望他过快的贬值了，自己成为高位站岗的人。为此，就有网友私信我说，能不能让我写篇文章，讲一下未来房子是“值钱”还是“不值钱”？
可惜的是，关于房价的涨跌是无法预测的，但我们可以根据一些表面现象来进行判断，或者听一些开发商大佬的看法，毕竟春江水暖鸭先知，他们作为楼市的第一环，肯定比我们这些普通人知道的多。
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作为楼市预言家的开发商大佬孙宏斌，一直以来对于楼市的长期的判断非常准确，那他近两年对于楼市的看法是如何呢？
在去年的一次大会上，他就曾说过：国家的经济不依赖房地产，已经上升到政治高度了。说明调控将会长期进行，而不像过去一样，限制个一年左右的时间就放开。还有，“房住不炒”是动了决心的，不是一个口号，千万别把他当作是在开玩笑。
无独有偶，持有这种观点的不仅是孙宏斌一人，还有我们较为熟悉的万达老总王健林，“在一次关于的采访中，他直言道，没有哪一个国家的房地产可以兴盛超过50年的，任何一种行业，如有一窝蜂的趋势，过度发展，就会造成摧残。万达正在从商业地产向文化产业转移，这种做法是为了今后更好更长久地发展下去。”
可见，无论是孙宏斌还是王健林，在对待房地产这件事情上，都持比较慎重的态度，一致认为房地产的高光时刻将要过去，接下来房价稳定将会是大势所趋，想依靠房地产继续赚钱将会非常难。那两位大佬的看法靠谱吗？我们不妨来分析下。
首先，国家对于房地产的态度是很坚决地，就像孙宏斌说的一样，“房住不炒”不是说说而已。从今年楼市行情那么低迷国家还没出手帮助就可见一斑了，而且这两年还在不断打击信贷和融资，对于资金的管控很严，这无疑是断了炒房客和开发商的资金来源。
对此，人民日报一语定调也给出看法：树不能长到天上，房价也一样。众所周知，此轮针对房地产的疾风骤雨般的调控始于16年十月，距今已经三年有余。无论是调控次数，还是调控力度都是历史最高。
其次，房子过多，需求减少。根据58同城给出的数据显示，这十多年来，单就商品房竣工面积年均都在10亿平方米以上，年和年两年，全国商品房销售面积更是达到创历史的17亿平方米，如果加上政府建设的公租房、廉租房、共有产权房，还有很多无法统计的小产权房等，数目更是庞大。如此多的房屋存量，自然会使市场存在“供过于求”的局面，价格也就开始回落。
最后，购买力人口的减少。这20多年的房价，为什么能涨得那么快，主要还是有25-35岁的年轻人群体买房结婚的需求。当然，还是得益于-年和年和年的“婴儿潮”，才有着这么多年轻人口。
但从这两年的数据中，我们可以得知，新生人口不断降低，那未来的房子由谁来接盘呢？我们不仅要打个问号。
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因此，结合以上三点，我相信大家对于未来房子“值钱”还是“不值钱”这一观点，已经有了明确的答案了吧。
总而言之，笔者可以明确地告诉大家，未来房价更多会以“两极化”的局面出现，而不是像现在一样，普遍上涨。什么叫做“两极化”局面呢？就是一二线城市的房价继续领跑，部分三四五线城市的房价下跌，成为鹤岗、玉门等城市。所以，希望自己的房子能够未来值钱的话，那选对城市就显得非常重要了。
大家认可开发商大佬们说的话吗？欢迎在下方评论区留言。