房子，对于国人的重要性不言而喻，所以一直都是茶余饭后的重要谈资。如今回头看看房地产快速发展的这一二十年时间，房子不仅仅具备了居住的功能，更兼具了金融属性，不仅仅是炒房客投资赚钱的工具，不可否认，不少普通购房者也通过买房实现了家庭财富的快速增值。但是，面对房价的上涨，无房者和越来越多踏入社会的年轻人却面临着购房压力，有时候只能望房兴叹。
但是，最近这两三年，尤其是进入年以来，曾经高歌猛进的房地产市场似乎开始出现了明显的转折。众所周知，如果从年开始算起，本次房地产调控已经进入了第4个年头，按照以往的调控来看，一般持续2-3年都是逐步松绑，但是这一次不仅没有丝毫要松绑的迹象，而且国家还把“房住不炒”确定为了长期的定位，并且还首次提出了“不再把房地产作为短期刺激经济的手段”的目标。
除了政策面仍然保持收紧以外，此次“黑天鹅”风波事件也给国民经济和房地产行业带来了不小的影响，曾引发业内关于是否会重启房地产这把“夜壶”的讨论。对此，除了国家明确表态会继续坚持房住不炒以外，银保监会表示要继续严格控制资金违规流入房地产行业，央行也表示会继续保持房地产金融政策的稳定性和连续性。笔者认为，密集定调和反复重申向市场传递了不容动摇的调控决心。
国家一锤定音，楼市迎来“贬值潮”
在这样的行情下，楼市几乎一直处于“连阴雨”模式当中，而“连阴雨”模式下，房子也迎来了一轮“贬值潮”。以济南某楼盘为例，目前均价每平方米元，而去年同期均价为元，一年时间每平米下调了元。再以该楼盘平米的主力户型为例，相当于一年时间亏损54万，按照济南的工资收入来看，这几乎是一个工薪家庭年六七年的收入水平。不仅新房如此，二手房行情也不尽如人意。一个从事房产中介服务多年的朋友告诉笔者，4月份仅仅开了两单，业主不降价根本无人问津，如果降得太少，购房者也根本提不起兴趣，议价空间大增。
除了房价大幅跳水现象以外，不少房子的贬值已经开始在不经意间出现了，你发现了吗？对于这个问题，中泰证券首席分析师梁中华表示，持有房子都是有成本的，只是在房价快速上涨的时期，房价较高的涨幅掩盖了持有成本，所以持有者也就忽略不计了。一般来说，包括资金成本、折旧成本等因素在内，一套房子的持有成本差不多为7%。说得通俗一点，如果一年的房价涨幅低于7%，对投资客来说，囤房就等于亏本了。众所周知，国家调控楼市多的目标就是稳字当头，而且很多城市都在回调，加之房地产税出台已是大势所趋，所以贬值趋势实际已经出现了。
除了短期迎来“贬值潮”，从长期发展趋势看，房子跟其他商品一样，都要遵循经济规律，即供需决定着房产价值。其实，目前供需关系正在逐渐迎来转折点。从供给端来看，据国家统计局数据显示，目前全国人均住房面积达到40平米，这一数字接近发达国家水平。从需求端来看，中国社科院报告显示，受人口老龄化加速、人口出生率下滑等因素影响，我国将在年前后迎来人口负增长的时代。显而易见，在住房总量不变甚至继续增长的情况下，未来10年，伴随住房需求的减少，房价自然也会逐渐失去上涨动力。
曹德旺其实，对于这种现象的出现，很多大佬都早有预言。比如，曹德旺曾自曝多次劝自己的亲妹妹卖掉多余的房子，不然以后可能卖不掉也租不出去，还要交一大笔税费。无独有偶，早在年，房地产行业还处于快速发展的阶段，马云就预测到未来房价如葱，当时很多人都不以为意，但是当鹤岗、玉门、乳山等城市出现了很便宜的房子以后，很多人才发现马云的预测并非没有道理。如今，再次结合房地产市场的变化趋势来看，不难发现，有些预测确实已经有了被验证的苗头。
鉴于以上分析来看，国家已经明确定调了未来的楼市走向，加之风波事件的影响，以及供需关系拐点的渐行渐近，未来10年，房子可能慢慢不再是稀罕物了。其实，房地产市场出现的变化已经开始潜移默化地影响着购房者的预期了，如今越来越多的购房者对待买房问题变得理性和冷静。在笔者看来，尤其是这次风波事件，更是进一步改变了购房者的观念，越来越多的购房者，甚至包括专业学者都开始反思，并且渐渐地明白，有些东西远远要比房子更加珍贵，比如健康和科技。
年以后，这两样东西可能更“珍贵”
第一、健康
健康的重要性，所有人都知道，但常常被大家所忽略，总是等到了关键时刻才后悔不已。记得有人曾经做过非常形象的比喻：一个人的健康是数字1，而金钱、房子、车子、权力、家庭等等，这些都是1后面的0，0越多，就说明越富有。但是，一旦身体出现问题，所拥有的一切都将是浮云。最近这些年，随着经济社会的发展，以及生活水平的提高，越来越多的人开始