中国房价房确实特别高，小资家数据显示北上广深二手房均价最低3万/平以上，大部分都是5、6万以上的。但是也有特别低的，比如山东乳山的二手房，元/平；黑龙江鹤岗，元/平；还有甘肃玉门老市区，普通住宅只要1万块！最低的房价只要28元/平，敢不敢相信？而看到这些房价，不少专家都说出“没有人，房子什么都不是”的结论。
甘肃玉门，曾经是“中国石油工业的摇篮”，巅峰时期，玉门油田原油总产量约占全国产量一半。所以在那个时候，玉门是非常知名而热门的，上世纪80年代，玉门总人口高达18.5万。但玉门成也石油，败也石油，一旦石油产业没落，城市发展也就失去了动力。
年，玉门石油产量大幅下跌，石油资源濒临枯竭。随后就是产业工人大量外流，配套服务衰；年，玉门石油管理局搬迁到酒泉，随后政府部门也搬迁到新城区。这两次产业和重要部门的搬迁让玉门老市区彻底衰败，人口从13万锐减到2万人。
产业基本崩溃，人口也外流得差不多了，所以玉门的房子越来越不值钱。据悉玉门老市区一套70平的房子，通水电、煤气，两室两厅，但挂牌价只要元，总价！也就是说单价还不到30元/平。在山东乳山、黑龙江鹤岗之后，再次创下房价新低。
其实这些城市房价的坍塌并不是没有道理的，作为资源型城市，习惯了单一、自带的资源发展；一旦资源枯竭，人口迅速外流，资产价格就快速贬值了。据悉，玉门红火非常的百货公司当年有多万资产，但人口外流后拍卖只有60万，还留下万的外债。这也就不难理解原价5万的两室两厅，挂牌几千都没人看房了。
对中国房地产历史有粗略影响的人可能会认为，房价一直在上涨，甚至认为短暂的下跌会迎来更大的上涨。但实际上，房价上涨并不存在所有城市；决定房价的除了金融、土地供给、楼市调控，还有经济和人口。一旦经济和人口跟不上，那么前3者就不起作用了。
玉门、乳山、鹤岗的例子告诉我们，小县城老城区的衰败，一般就是必然趋势。而一线城市因为拥有教育、医疗、交通等优势，相对来说则比较坚挺。所以买房一定要谨慎，没有人的城市，房子完全不值钱。不管是经济、人口在收缩的城市；缺乏流动性、小县城的房子，资产安全都会打折扣。
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