炒房客、炒房企业给楼市到底造成多大的影响，房价如此之高，他们确是罪魁祸首之一
我国到底有多少房子，有数据称可以供30亿人居住。当然其中包括了农村、山区的大部分空置房屋。现在不管是南方还是北方农村或山区村庄里的常住人口越来越少，甚至有的村里就生活着几个或十几个老人。消失的古村落越来越多。
有数据统计我国城镇空置房屋已经达到30%左右，年底的统计数据是25%。有人说看着身边的房子空置率好像没有这么高。这要看哪个级别的城市，一二线城市控制率应该在百分之十几。但是三四线城市空置率就很明显了，尤其是新建的小区夜晚亮灯率很低，连外国人在中国都问为什么中国夜晚家家都不开灯。到了下面5-6线的小县城、乡镇由于人口流失严重，空置楼房到处都是，有的甚至整栋楼或整个小区都出现了空置。GUI楼、GUI城到处都是这就不难解释全国好多地方例如鹤岗、鹤壁、阜新、玉门、铜川等等出现的白菜价的楼房了。
我国城镇空置房屋目前几乎达到了一亿套，这还不包括小产权的空置数量，小产权一般都不在统计之列。算上小产权空置的房屋，如果按每户居住四口人计算，那么我国城镇空置的楼房几乎能容纳5亿以上的居民。
空置房屋几乎都在炒房客尤其是炒房企业的手里控制着。供五亿人居住的楼房都被那20%的有钱人或企业大佬牢牢占有着。这是什么概念。5亿多人的房屋资源都被有钱阶层垄断了。我们可以理解，近10多年里，只要有新楼盘开盘，就会有大批的炒房团伙混杂在购房大军中，有的整栋楼都被炒房客或炒房企业买下，造成房源供不应求，开发商乐得嘴都合不拢，涨价那是必须的，被炒的房子更是不炒上天那是不撒手啊。
我身边就有一件真实的事情，我所在的小区，曾经在年预售的时候就被一个天津的有钱人一笔买下了套。后来委托开发商陆陆续续的高价出售。我买的房子就是从那炒房客手里导出来的。
更厉害的您知道是哪些群体吗，还不是炒房客，而是炒房的上市企业。有数据统计，我国A股上市公司达到家左右，投资房地产买卖的有超过三分之一数量的公司，即有几乎家上市公司参与了炒房。其中包括国家电网、中国航空集团、中国石化、中国建筑、中国五矿等等央企。这些央企是何等的财大气粗，他们炒房动辄几千套几万套，这就不难解释有些新楼刚一开盘就挂出了售罄。等到那些真正的刚需老百姓赶来时只能是望楼兴叹了。从开始经常有报道，上市公司为了年度报表盈利以保存上市资格都分分拿出收藏的房子出售，随便的卖个几十套就可以保命保级了，多厉害。
当然房价的泡沫不单是炒房的原因还有地价因素、国家政策等方面，别的方面不好调整，但炒房是可以打击的于是国家出台了“房住不炒”。年国家开始对那些上市的央企施压，勒令炒房的央企开始退市。
年是地产行业的分水岭，是楼市的分水岭。目前全国二手房挂盘量比去年增加了2-3倍。二手房数量巨增说明什么问题呢。炒房屯楼的时代过去了，炒房客们今年如坐针毡，他们在一窝蜂的甩楼套现。这是明智之举，那些顽固不化的妄想房价会永远上涨的人，明年结局会更惨……
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