文：林萧
现如今，买房成为了让大多数家庭头疼的问题。原因很简单，现在的房子比较贵。根据国家统计局发布的数据，今年的1—9月份，全国商品房住宅销售面积10.3亿平方米，销售金额10.35万亿元。也就是说，年前三季度，全国的平均商品房住宅价格是元/平方米，差12元不到1万。从单月月份上来看，6月份、7月份、8月份、9月份这四个月的平均房价，已经突破了“万元大关”，分别是元、元、元、元。
当然了，这只是一个平均房价，具体房价如何，还要看各自所处的城市。不过，抛开“北上广深”这些大城市不提，现在很多三线、四线小城市的房价，也普遍涨到了—元/平方米。虽然也有房价—元/平方米的城市，例如鹤岗、玉门，但这毕竟只是一些特例，不能作为参考。以房价元/平方米计算，买一套平米的三居室，需要花费84万元。再加上后期的装修、再买一个停车位，绝对要奔万去了。
很显然，大部分小城市的居民，都无法一下子拿出这么多钱，因为当地的平均月收入，大多在—元左右。在去除日常开支的情况下，每月基本上存不住什么钱。所以，即便是30%的首付，一些家庭也拿不出来。仍然按照总房款84万计算，3成首付就是25.2万。除此之外，每月还要还元的房贷。但是另一方面，房子不买还不行，因为他是刚需，除了居住之外，结婚、孩子上学等，都离不开房子。因此，买房这件事情，让大多数家庭很头疼。
不过，种种数据都表明，我国的房子已经足够住了。这里所说的“房子”，并不包括农村的自建房，仅仅是城市中的商品房住宅，就已经够住了。甚至于很多城市，都已经出现了严重的房屋空置情况。相关数据显示，我国1—4线城市住房空置率在22-26%之间。另外据西南财大中国家庭金融中心给出的数据，年我国城镇商品房空置为21.4%。
其实关于房屋空置的问题，等夜幕降临之后，自己去那些新建成的小区溜达一下就知道了。很多新建成的小区，晚上的亮灯率不足10%。甚至一整栋大楼，只有1—2家住户亮着灯。但当你去售楼处问价的时候，则会被告知房子在很早已经就卖完了。再想买，就只能去找二手房中介了。究其原因，还是现在囤房炒房的人太多。特别是近些年，大家都看到了投资房子来钱有多快，所以只要手里有闲钱，很多人都会囤几套房子。因此有专家说，我国当下已经进入了“全民炒房”时代。
的确，大家扪心自问，如果自己兜里有闲钱，恐怕也会投资几套房子玩玩。但问题在于，当大家都这样想的时候，房价自然而言就贵了。所以虽然房子很多，甚至很多房子常年空置着，但买不起房子的人仍然大量存在，房价也仍然没有下跌。一方是住房明显过剩，另一边是很多老百姓没钱买，为什么会出现这种情况呢？
这个问题，本质上还是住房资源分配不公所造成的。比如早些年房价便宜的时候，很多人没有买。后来想买了，发现全款变成了首付，于是想再等等，结果首付变成了买不起。而很多人买房比较早，甚至买了好几套，所以根本不缺房子住。那么，这个问题应该如何解决呢？对此，曾任职住建部副部长仇保兴提出了“解决方案”。方案一，是开始征收空置税。一旦空置税征收，那些炒房囤房的人就会把房子“吐出来”。这样一来，房价就降下来了。
其二，是将低收入家庭纳入共有产权住房体系。所谓共有产权，就是政府出钱出地建房子，买房的钱你和政府平摊，产权也是平摊。等你有了钱以后，可以再买下另一半产权。至此，房子就是你的了。简单点来说，就相当于提供给了你一个无息贷款。目前，共有产权房已经在上海、北京、成都、淮安等多个城市试点。未来，不排除在全国全面实施的可能。
综上所述，在住房方面，国家可谓是操碎了心，一直致力于让每一个家庭都有房可住。相信在未来，买房将不再是一件难事。那么对于这件事情，大家怎么看呢？你认为房价有便宜的可能吗？
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