TUhjnbcbe - 2024/5/12 16:44:00
受疫情影响，今年以来，房地产市场整体销售及开发投资增速均受到不同程度影响，全国房价却逆势上涨，甚至出现7个城市房价过热，涨幅均超20%，其中包括成都、江阴、珠海、苏州、长沙、银川、桂林。根据国家统计局数据显示，1-9月，全国商品住房销售面积10.36亿平方米，销售金额10.35万亿元。以此计算，年前三季度，全国商品住房均价达到元/平方米，离“万元大关”仅有一步之遥。其实，从单月统计来看，从今年6月份开始，全国新房价格已经“破万”了。6-9月份，全国新房均价分别为每平米元、元、元、元。同时，数据显示，年1-9月份，全国个重点城市新建商品住宅成交均价为元/平米，同比上涨了10.7%，其代表了全国热点城市的房价水平。房价进入“万元时代”，不少购房者高呼购房成本高，买不起房。房价涨得太快，工资根本最赶不上房价上涨的速度。其实，要注意的是，全国房价是均价，是被平均的了。要知道，每个城市的房价不一，一二线城市的房价跟三四线的房价根本不在同一梯队，房价的走势也有所不同，城市房价分化非常明显。目前很多三四线城市房价横盘或下跌，比如东北的鹤岗、伊春、甘肃的玉门、内蒙古的乌兰察布等地。买房，还要看你买的是哪里的房！如果你想赶在年买房，请一定要看完以下4点。1、影响房价涨跌的因素有很多，房价短期内小幅的涨跌行情都是正常现象，不要因为个别城市一时房价的涨跌去判断市场好坏，判定楼市行情。更不要期盼房价下跌，房价能重回几年前的价格。2、买房一定要选对城市、选对区域。一二线城市不管投资、自住都可入，三四线城市如果是自住没问题，投资就要谨慎了。最好选择中心区域，能够维持房价上涨的动力。3、年底，是房企最后冲刺业绩的时候，项目会有较多优惠，要抓住这个买房的好时机。4、买房一定要去现场看，多实地考察。但提前做好功课也很重要，通过线上找房选房了解合适自己的房子，可以节省很多时间精力。