高房价已经把人压的喘不过气来，但是有一些城市的房价却和白菜价差不多。这里面有很多具有代表性的城市比如：山东乳山、辽宁铁岭、黑龙江鹤岗、甘肃玉门、辽宁阜新等等。今天我们就来聊聊这些白菜价的房子能买吗？
先来看山东乳山，10年前乳山的海景房吸引了大批的投资者。当时均价是多元，现如今乳山二手房均价不到元，最低的元，10年时间房子非但没有升值还降了。为什么会造成这样的局面？主要原因就是两个字-炒房。20多公里的海岸线上自西向东陆陆续续建设了多个海景房项目，导致部分项目烂尾，本地人买不起，外地人买了又不住，这就造成海景房陷入投机过剩的局面。再加上房子周边的基础配套不完善，海景资源不够稀缺和精致，这又导致后来接盘者寥寥无几。
说完乳山再来看辽宁铁岭，据报道辽宁铁岭一套学区房挂出了3.8万元的售价，这套房子34平方米，可以说是均价仅仅元名副其实的学区房，要知道在大城市学区房可是让很多家长趋之若鹜，房价可都是在10万/平米，无独有偶，辽宁阜新市以及黑龙江鹤岗也和铁岭有着类似的情况。为什么学区房卖的这么便宜，主要原因就是人口持续流出。看小学生的数据就知道了，小学生的数据要比常住人口数据真实，因为小学生反映的是一个家庭的数据。据统计，从8年到年，铁岭小学生人数从17万人减少到10.8万人，下滑36.8%；阜新从10.1万人减少到7.1万人，下滑29.1%；鹤岗小学生在校人数从5.9万人减少到2.6万人，下滑幅度高达55.2%。人口都往外跑了，房子没有人要房价自然就低。
据统计，房价跌穿10万元大关的城市包括黑龙江鹤岗、双鸭山、鸡西、七台河、佳木斯、大兴安岭，宁夏石嘴山，新疆博州，甘肃玉门，陕西铜川，辽宁阜新、铁岭等。这些城市基本都是资源枯竭型城市，也是典型的收缩型或准收缩型城市。
对于外地的投资者来说，这样的白菜价房子值得投资吗？如果你工作在北上广深杭这些大城市，买这些小城市的房子有什么用呢？自己肯定不会去住，那拿来投资呢？即便你花深圳一套房的钱在这些城市囤上一层楼，到时候给谁来接盘？其实想想就知道连他们本地人都不愿意要的房子，全部纷纷前往南方买房，这样的房子能不能买“用脚选择”也知道答案。最后我给大家三点建议：第一：一个城市没有人，房子什么都不是。第二：房价越是白菜价，风险就越高。第三：跟着人流走，跟着年轻人走。
高房价已经把人压的喘不过气来，但是有一些城市的房价却和白菜价差不多。这里面有很多具有代表性的城市比如：山东乳山、辽宁铁岭、黑龙江鹤岗、甘肃玉门、辽宁阜新等等。今天我们就来聊聊这些白菜价的房子能买妈？