对于大多数普通人，尤其是中国人来说，买房可以算是一件“人生大事”了。毕竟在传统观念里，“买房”意味着一个人可以独立地生活，有稳定的收入，更意味着一家人一辈子生活在一起的住所。随着房地产行业的兴起，以及房价频繁地上涨，房子也从“住所”变成了“增值品”。
根据58、安居客研究院给出的数据显示，-年这20年期间，房子均价从多涨了多，上涨了4倍。而一线大城市的话，则是上涨了30倍不止。可见，房子增值给多少人带来了财富的积累。可以这样说，当初早买房的人，买越多现在赚越多，基本属于“躺赚”。
但时间到了年，随着国家这两年提出“房住不炒”后，我们会发现房价开始趋于稳定了，没有人能敢在保证自己买房，未来10年的时间是否还能再赚钱？因此，我们今天就来讨论下，如果今年买房的话，10年后会“大赚一笔”还是“没人要”？
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对于房价，电商之王马云已多次表示，“8年后，最便宜的就是房子和车子”，“而真正稀缺的将是新鲜的空气、清洁的水源”。
说白了，马云认为房地产投资炒作的疯狂时代要谢幕，房价涨幅过快的情况也会得到有效抑制。房地产发展到最后一定会回归给人住的第一属性，而且随着90后、00后成为新生代的核心力量，他们继承的房子都不止一套，这意味着他们完全没有买房的压力。
因此，未来房地产会回归理性，“大家不会再抢着去买”，房价也会回归到合理水平，房子的投资价值会越来越低，甚至于全国95%以上的房子都不具备投资价值。房子只能住人，就没有涨价的理由，大家就没有炒作它的必要，所以“房价如此”不是没道理。
而且从长期的趋势来看，这三大形式都对房地产不利：
1.我国出生人口，不断创下新低，而且老龄化情况逐年递增，导致我们国家的人口呈现“倒金字塔”型。作为购房主力*的年轻人减少，未来大部分城市房价将失去有力支撑。
2.居民杠杆率过高，大量的资金被困在房子上。有数据显示，年到年，这10年的时间，我们国家的居民杠杆率从18%上升到55%左右，这个数据甚至都快赶上发达国家了。按照给出的标准，一旦居民杠杆率超过65%的话，将会出现金融危机。
3.我国控制房过多。按照西南财大此前公布的数据，目前城镇住房空置房大概是22.4%左右，大概估计应该有接近一亿套房空置，这还是没把小产权房算上，否则将会更多。可见，我们国家目前的房子早已供过于求。
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因此，基于以上的观点，我们可以得知，未来10年房价大概率会回落到合理水平。而对于人口不断流失、资源枯竭、没有基本面的城市，大概率会下跌，步入玉门、鹤岗的后路。
所以，如果是作为刚需，那么何时买房都没有问题，但若是作为资产增值，那么最好慎重入手。未来的房地产只会越来越趋于理性，“炒房暴富”的日子，终将一去不返。