TUhjnbcbe - 2023/11/21 23:49:00
虽然是房子也是资产，但是房子一旦失去流通性，就会变得一文不值，因为没有交易，房产就是纸面财富，不管价值多少都是没有意义的。为了避免大家买到这类房子后悔，今天我们一起来看看，未来到底哪些房子会失去流动性，最终沦为大家眼中的穷人房呢？1、收缩型城市的房子人口流失是衡量城市收缩与否的重要标志，根据首都经济贸易大学吴康副教授发布的研究成果称，~年间，中国有84座城市出现了“收缩”。这些城市都经历了连续3年或者3年以上的常住人口减少。那么城市收缩之后该怎么处理呢？今年发改委印发的《年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》中，再次提到要为收缩型城市瘦身强体，要引导收缩型城市的人口和公共资源向城区集中，人口和资源再度流失之后，这里的房子没人住自然没人买，最终房价很有可能跌到白菜价，而买了这类房不仅要承担资产缩水的风险，最后还极有可能会砸手里。2、没有房产证的房子没有房产证的房子不具备交易的资格，如果贪便宜买了这类房，将来不仅要面临砸手里的风险，而且这类房不能落户，孩子不能在对应的片区上学，万一不小心买到的是违规建筑，房子还将会被无偿拆除，这种情况下，因为你买房的行为本身就不合法，自然房子拆除也拿不到相应的补偿。对于房主来说，等于是钱房两失。3、资源枯竭型城市的房子最典型的就是甘肃玉门，曾经被称为“甘肃油城”，仅仅靠着庞大的油田储备，就养活着上百万的工人，但是石油属于不可再生资源，随着资源的枯竭，当地又没有其他产业来支撑经济，城市丧失可持续发展潜力，导致人口大量外流，楼市需求锐减，房价也开始不断下跌，虽然现在玉门的房价仅百元左右，但是也没人愿意买这类毫无无价值的房产。4、非优质学校片区内的老房子因为优质教育资源稀缺，所以有优质学区属性的老旧二手房，还是很值钱的，买了这类房子，不管是出租还是转手，都是比较容易的，因此，只要学区*策不改变，这类房就算再破旧，还是值得购买的。但是非学区老旧二手房就不一样了，这类房从房屋质量上来说，因为多年的使用磨损，房子的内部的水电管道，墙皮和地板或多或少存在质量问题，买了这类房想要安心入住，或许还得花费大笔资金重新翻修；从居住体验上来说，老旧房产所在的小区，没有停车位，没有儿童娱乐和健身设施，也没有物业打扫卫生，小区治安也很差，毫无居住舒适性可言；从升值和转手角度来说，老房子的周边配套已经成熟，房价也基本触顶，没有任何升值空间，另外，老房子因为产权年限短，贷款额度低，市场受众少，未来转手将会很难，最终极有可能砸手里慢慢贬值。