福建白癜风医院 http://m.39.net/baidianfeng/a_4292721.html在多个售房网站上搜索后发现，至少有12个城市仍然能够找到房价低于10万元的楼房，其中一些城市房价低于5万元的楼房也不少见。这些城市包括黑龙江鹤岗、双鸭山、鸡西、七台河、佳木斯、大兴安岭，宁夏石嘴山，新疆博州，甘肃玉门（曾经为地级市，现在降级为县级市，由酒泉市代管），陕西铜川，辽宁阜新、铁岭。鹤岗房价只有一平米，因白菜房价而闻名全国的鹤岗，二手房均价元/㎡，而且与年比，还跌了2.01%。不少房龄高于20年的老破小，房子总价在5万元以下。人口流失严重的鹤岗，过去6年，小学生在校人数减少近20%，煤炭挖光了，有没有其他产业，城市也就废了，因资源而繁荣的城市，在资源枯竭后，自然也就衰落了。如果有规划有引导，鹤岗有可能成为20年前的北京宋庄？乌托邦一点单纯一点开心一点；如果太多有勇气吃免费斋饭而没想过做义工的人去，治安会很差，环境会污糟，那更可怕。资源枯竭型城市，产业消失后，大量的人口外流，最后房价一落千丈，因为需求消失了。房价低迷的城市，基本经济萎靡，人们生活没有压力，或者人口常年流出。这些城市会承接一些一线城市的流出者。有能力的人都去有更好发展前景的城市发展，人口聚集的多了，这个城市的资源却是有限的，于是房价自然上涨。而房价低迷，对于土地财*主导的国内大部分二三线城市来说，很难受。房价低迷，土地卖不出价格，开发商不愿意拍地，甚至不愿意进入这个城市，更别说基建了，缺少大型商业综合体，更加导流不到人口，城市化进程严重受阻，这基本是个死循环。“白菜价”不等于白给，所谓超低房价，基本原因，无外乎，房龄，周边环境，人口，交通，生活保障，总的来说，宜居性比较差，否则也不会房价远低于其他地区，有一利就有一弊，便宜肯定不能让你一个人占了，如果你选择了这种超低价的房子，那也自然要接受相应的不利因素。看看国家现在的城市落户*策，万以下人口的三四线城市还有春天？有楼市不是股市。股市有牛熊之分，则楼市牛了很多年，股市里的低价“神仙股”无人问津，但楼市里的低价盘也不一定抢手。因为人才不会跟随房价走，现实中，人才是都是跟着高薪的工作岗位走的，或者说是跟随产业走的，哪里有收入高的公司，哪里的锻炼能力的机会很多，哪里的人才就会涌入。员工挣的是工资，股东挣的是分红和股价差。员工和股东之间的纽带就是公司的盈利，也就是这个城市的税收。员工工资高了，代表着企业的盈利能力强，给股东的分红就多，带动了房价的上涨，而工资高了就会吸引更多的人才进入公司带来更大的发展。同时，公司有了盈利，给城市上交的税收就越多，城市用税收去增加更多的配套设施，增强了城市的竞争力。