4月15号，国家统计局发布了年3月份70个大中型城市的住宅销售均价的变动。数据表明，在一二线城市，月均价格仍然处于上升态势，但增长速度已经放缓。二线城市的新商品住房月均保持稳定，三线城市的二手价格和月均有下降，但是下降幅度较小。
值得一提的是，乌鲁木齐二线城市的新房均价月均上涨了70个城市，涨幅为1%。此外，在一二线城市，房屋价格与上年同期相比呈现上升态势，但涨幅已缩小。而三线地区的住房价格则与上年同期相比有所下降，并且有所扩大。业内人士表示，当前楼市的观望态度仍然很强烈。
现在房价涨的如此之快，能够负担得起房子的人也就那么几个了。然而，在目前“居高不下”的房价下，我国的房屋普及率已达到96%,41.5%的人拥有两套房，10.5%的人拥有三套房，10.5%的人拥有三套或更多的人，中国现在的人口大约为4.94亿。
这意味着，超过2个住房的家庭总数为2.05亿，3个或更多的家庭为0.51亿。同时，在全国77%的国民财富中，仅有23%是金融资产。从这些数字可以看出，很多人一辈子都在买房子。
所以，为何如此之多的家庭拥有多个物业？这其中的理由显而易见，主要是由于最近20年的价格飞涨。据了解，20年前，全国的平均价格是元/平米，而如今，每平米元，上涨了%。这还只是平均水平，很多大热城市的价格都已经翻了十多倍，而一些一线大城市的房价更是翻了数十倍。
在这种情况下，投资房地产是最好的选择。带着这种念头，整个国家都涌入了房产市场。不管是掏腰包，还是在网上贷款，他们的想法都是一样的：买房。所以，房地产占全国总资产的60%，而居民的杠杆比率也在持续增长，到了年，已经高达59%。
另外，从上世纪90年代起，我们的居民就没有什么住房可供居住，而问题的根源就是“结构不平衡”。大城市里有更好的资源，有更好的工作，所以很多人都想在大城市安家落户，而一旦房子的需求量超过了房子的供给量，那么房子的价格就会水涨船高。相比之下，阜新和玉门等一些小城市的房价即使降到“白菜价”也没人买。
而在一线和二线城市，人们并不一定都会自己买房子。一些人买房子是为了投资，我们称之为“炒房”。或许很多人都不知道，房地产市场的主力，就是那些上市公司。根据相关资料，目前A股公司拥有1.3万亿元资产，以1套一百万元计算，拥有万套住房。
这也是为什么从年起，我们开始正式推出“房住不炒”的*策，把住房作为居住的基本原则从投机变成了住房。四年多来的全面调控，房价早就止住了上升的势头，楼市总体情况平稳。那么，多套住房的拥有者能否“吃香”呢？5年之后，如果你买了两个或更多的房子，你会遇到怎样的问题？在3个主要的趋势下，答案很明显。
价格波动愈来愈稳定，物业的收益愈少，甚至可能会亏损
投资房地产是为了挣钱，但是在价格趋于平稳的情况下，即便价格稳步上升，投资物业的回报也会逐渐降低。另外，拥有物业也要付出代价，只是因为过去房价一路飙升，许多人忽略了拥有物业的成本。
根据专家们的估算，资金成本、房贷利息、物业折旧、物业税等各项费用，合计成本也不低，一年大约要花费6%。这意味着，如果房价每年上涨6%以上，将会出现亏损。
现在国内的房价已经稳定下来了，一、二、三大城市的房价，哪怕一年的涨幅都在6%以上，那也是微乎其微。而且，在三四线城市，房价都在下降，他们的房子，也会赔钱。
新房存量已满，二手房成交量持续上涨，将来卖房会变得更困难
现在，城市中96.86%以上的家庭拥有了自己的房子，甚至城市居民的平均居住面积也达到了40多平米。由此可见，当前我国的住房资源存在着过多的问题。而现在，每年都有大批的新住宅涌入，因此，今后我国的住宅资源将会出现更多的问题。
另一方面，随着我国楼市的不断炒作，非但炒房客在逐步退出楼市，甚至连买房人的心态也在逐步发生变化。在这种房地产市场的大环境下，二手房的成交量一直在上涨，而买家却在逐渐减少。所以，在未来，二手房的销售将会变得更加困难，特别是在三四线城市，由于住房资源过于充裕，而且人口还在持续流失，所以，未来的房屋销售将会变得更加困难。
五年后，房产税有望出台，物业管理费用将不断攀升
相信大家都知道房产税。到现在为止，具体的*策细节还没有完全的完善，因此不能在全国实施。
然而，至今上海的税收制度已相对完善。今年一月，上海发布《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，“延伸细化”了以往的房地产税法规，并制定了免税额、缴税基数和0.6%的税率。
这就说明了物业税的发展正在逐渐走向成熟，并充分论证了它的可行性。所以，将来也有可能对房地产税进行全面征税。而到了年，很多专家和媒体都预测，到了年，房地产税将会全面推行。符合纳税标准的人，要按一定的比例纳税，而多套房子的人，则要多交一笔。
从整体上看，这3个房地产市场的信号明确显示了拥有多个住房的家庭在将来会遇到什么。所以，对于两个或更多的家庭，最好的办法是尽快地将手里的房子进行优化；要想继续以房地产来增加财富，还应尽量选择有人口流动的投资区域，不要随意挑选房产。