当大家还在想着，年楼市最难时间已经过去了，今年应该放开调控，房价迎来再一次上涨，但没想到一只黑天鹅直接把大家美好的想法给毁灭了，同时还导致了成交量大幅度下跌，房价下跌。
根据58安居客研究院给出的数据显示，2月份，一线城市，总成交仅为29万平方米，环比下跌82%，同比下降73%。北、上、广、深四城均同环比齐跌，且多数跌幅都在50%以上。二三线城市方面，总成交万平方米，同环比分别下降了78%和84%，并且最少有60%以上的城市遭遇“0成交”。
还有，随着国家再次提出“房住不炒”后，只要哪个城市想要放松楼市，立马就会被约谈。所以，现在各地城市房价，得到了明显的控制，开始趋于稳定，甚至出现部分城市的房价下跌。还有，官媒前段时间宣布了一条消息，说我们国家的房子到年将会供过于求，导致各大购房者对于楼市更加冷静，不像过去那么疯狂。
因此，就有网友提出，如果按照这种趋势下去，很多地区的房价开始不涨，甚至演变成鹤岗、玉门的话，那我们每个人买的房子，背负的30年贷款，这些贷款要不要提前还掉呢？还不掉的话，房子会怎么样呢？
为了解决他的问题，我找到一位内行人，让他来给我们解答下，如果房价真的不小心跌价一半的话，我们该不该还房贷，并且房子会不会给银行回收回去。
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一般来说，如果运气真的那么不好，碰到房价下跌的话，导致房子本身的价值不足以偿还房贷的话，银行是有权利把我们的房子收过去，进行拍卖。因为银行在跟我们签订房贷合同的时候，就有在其中备注一条约定。
就是在抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。乙方（借款人）发生下列情况之一的，甲方（银行）有权停止提供未拨付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物。
所以，大家可以得知，一旦房价真的出现下跌的话，或者房子出现什么意外，导致房子本身的价值不足以抵扣银行贷款的话，银行就会要求你补差价。举个例子，你抵押在银行那边本来是万，但由于楼市不景气，房价下跌，导致房子价格剩下50万。
那么这个时候，银行就会给你时间，让你补齐这50万的差价，如果你不愿意补齐的话，那这套房子就会被回收，拍卖，以此来还清银行的贷款。
要是这套房子拍卖后，能够拍出万的话，那么你还能有20万，当然这种情况是不太现实的。但要是拍卖后，不够万的话，我们依旧要补差价，如果拒绝的话，就会被上征信黑名单，影响以后贷款、出行、孩子读书。
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我相信看完以上的情况，各位小伙伴应该心里都有数了吧。虽然房贷很好，可以让我们提前买到房子居住，但前提是房价必须处于上涨状态，否则，一旦下跌，房子不仅失去，还要背负一大笔债款。
所以，大家在购买的时候，一定要考虑清楚，自己是否有足够的钱来应付房价下跌的危机，尤其是在楼市处于下行期的时候，更加不要掏空全部财富去购买房子。
总而言之，要是大家真的遇到房价大跌的话，我的建议是“弃房断供”。不要去*周期性，*未来房价还会上涨，自己借钱去吧窟窿填上。现在楼市已经进入残酷的二八时代，未来会有更多的城市步入鹤岗、玉门的后路，且买且珍惜吧。
