白癜风患者感恩 http://m.jpm.cn/article-89438-1.html马云预言成真？又一城市房子变“白菜价”，首付3万元一套没人买！过去十几年，房价一直在涨，早期买房的人都赚了，没有买房的人，则“唉声叹气”，非常大额后悔，因为错过了实现财富自由的机会；如今楼市已经站在你了一个“十字路口”上，房价在经历了连续上涨后，终于停下来歇歇了。
房价经历了年到年的几轮大涨，很多小县城的房价都上万元了，一二线城市房价就更贵了，基本在3到6万元之间，还不算那些10万一平米的豪宅，目前我国房子是建够了，已经到了严重过剩的地步，专家称空置的房子至少1亿套，再加上自建房之类，但空置的房子就够6亿人居住，空置率也超过了20%，远高于国际上的5%到10%的标准。
很多人都会问，我国的房价会跌吗？在回答这个问题前，先看马云和曹德旺怎么说，马云在三年前就做出预言，指出“房价如葱”，未来10到20年，房子是最便宜的，无论是三四线城市，还是一二线城市，房价都会下跌，房子建太多了，一个城市万人，但是房子有万套，请问多出来的万套卖给谁？就算送人也没人要啊。
曹德旺则从房价过高的角度来判断楼市，建议年轻人不要去买房，现在楼市就是有钱人的游戏，我国租房人群高达2亿人，但是我国空置的房子1亿套，为什么租房人群不买？道理也很简单，就是买不起，没有经济实力，将来房子只会是有钱人卖给有钱人，但是房子过剩的话，也有可能卖不出去，也租不出去。
显然，我国的房价是会跌的，其实早在年开始，在国家密集的调控政策下，部分城市房价就开始跌了，确实出现了“白菜价”的城市，最有名的就是鹤岗了，这个煤炭起家的资源型城市，房价一度高达3千元每平米，但是随着煤炭的枯竭，人口大量流失，又没有产业支撑，房价跌成“白菜价”，出现了大量几万元一套的房子，比如很多二手房都只要3到5元，是相当的便宜，也算验证了马云“房价如葱”的预言。
其实继鹤岗之后，又一个城市房子变成“白菜价”，3万元一套房没人买，在辽宁的地级市阜新，最近就涌现了很多几万元的房子，最便宜的只要3万元就够了，这在深圳连一平米都买不到，但是这里哪怕一套房子只要十来万，还是卖不出去，本地人都有房子，外地人也不愿意来，多出来的房子就这样空置着，除非地段比较好的，才有人愿意接手，那些比较偏僻的房子，基本是没人愿意买的，再便宜也没人买。
目前，中国已经有十几个资源枯竭型城市，至少有12个城市的房子跌破了10万元一套，主要有鹤岗，玉门，博州，铜川等，这些城市有个共同点，都是以煤炭或者石油资源崛起，随着这些资源的耗尽，产业凋零，人口外流，不可避免的是房价暴跌，甚至出现“空城”的现象。
这些年，除了这些资源枯竭型城市房价大跌外，一些三四线城市房价也出现下跌，最主要的原因是人口增长开始放缓，随着都市圈的发展，很多人都从小城市涌向粤港澳大湾区，长三角，京津冀等地区，而老家的房子则一直“空置”或者低价处理。
这些小城市房子变成“白菜价”没人买，也可以理解，毕竟人都流走了，房子自然没人要了，不过现在一二线城市也好不到哪里去，石家庄房价已经连跌三年，部分项目下跌30%，这些年，已经不断有大佬退出房地产，李嘉诚在年开始套现，王健林在年转型，还有潘石屹在近两年转让旗下项目，都在不断的卖出地产项目，套现离场。总的而言，就是房子严重过剩，再不走，将来就卖不出去了。
总的来说，将来“白菜价”的房子只会越来越多，越发达的地方，人口会不断流入，房价也会比较坚挺，出现恒者恒强的现象，但是那些资源枯竭型城市，小县城，房价就可能大跌了，购房者一定要注意风险，不要去买哪些城市的房子，现在买的话，可能会成为接盘侠。
