相信就目前为止，很多人房子仍然是绝大部分毕生的追求，而且抢房买房还在继续发生，其实目前的房价上涨的预期并没有实质性的逆转！相信特别是三四线城市的房价，特别在棚改货币化安置的资金推动下，肯定还是会有不少城市房价从几千进入万元的行列之中的，然而另一方面也透支了未来的住房需求。可能在部分城市不仅库存降至近几年新低。
要知道年上半年南京、成都、西安、杭州等多个城市它们都出台了摇号购房的政策，并且在限价之下新房和二手房出现巨大的剪刀差，那些很多原本不需要房子的人，它们也去抢房主要还是为了炒！而且一部分大城市买不到房的情况下，就跑去把周边小城市炒起来了，如果实际上周边什么都没有，那么全靠大城市依托，那么为了的这些城市的房价还能继续涨下去吗，其实这是大部分人都想知道的。
目前的在中小城市，长期保持着人口持续流出，可能房价上涨是很难的。而且从房地产长效机制的建立看，其实还是以减少房价的波动、并且促进房地产业稳健发展为最终目标，当然从这个目标出发，如果所有城市房价要拉齐到1.4万/平方米以上的情况下，那么我个人觉得三年的时间可能性是不大的。
我们根据官方数据显示，在年的时候，全国商品房均价为元/平方米左右；但是在年，全国商品房均价为元/平方米左右。仅仅半年，全国商品房均价涨了近元左右。如果是按这个速度涨上去，那么全国商品房均价有可能越过1.4万/平方米左右的这条线，但是相信目前这个均价是包含一二线房价在其中的拉伸作用的，如果是“三四五线城市低于1.4万/平方米的房子会消失”，个人觉得是不容易发生的。
目前我国所谓稳定房价，其实最关键在稳定，而不是独自下降。要知道我国房地产是国家财政收入的一大支柱产业，但是如果崩盘，肯定是会给国民经济造成严重危害，所以这样的情况下，国家肯定是不会让房地产市场崩盘的。
当然或许有人说，美国的次贷危机，日本的房产泡沫破裂，其实目前中国的房地产泡沫也非常严重，觉得总有一天会崩盘。其实这些说法忽视了一点，那就是我国的国情。要知道美国和日本都是纯资本主义国家，它们完全是市场经济，对于它们而言国家干预十分微弱，而反观只我国则不同，在我国，国家完全有能力控制房地产市场，并且控制房价无限上涨的情况发生。因此，出台了限购、限价、限售等等一系列的政策，目的都是为了稳定房价，而不是让房价下跌的现象发生，像有人说的“葱价”。但是如果真成为葱价，那么我们的经济会彻底崩溃，相信这恐怕是谁也不希望看到的结局。
其实我们都知道，我们的房子也是一种商品，并且是一样受货币和供求关系影响，其实从我国流通中的巨量货币角度分析，随着物价长期是持续上涨而上涨的。当然也由于房子的不动产属性，所以那些供求关系失衡的城市，肯定是房价必然出现两级分化的，并且随着人口出生趋势减少的城市，即使上涨，可能那也是强弩之末，估计也蹦哒不了几年；而对于那些产业发达，而且经济活跃的城市，它们的人口是属于长期流入趋势，这样的房子自然供不应求，所以房价上涨是大概率事件。
所以，那些需要自己住的，在这个时候那就该买的就买，其实也不必管自己在哪个城市，或者是三年后会涨多少。当然如果你害怕通货膨胀导致货币贬值，或者积蓄缩水，买房抗通胀，个人觉得那就去有经济发达的地方买吧。
那么一般哪些城市房价会下降呢！要知道房子是一种商品，既然是商品特征，那么就应该有高价和低价之分；当然也有溢价的，或者也有折价的。大家都知道美国楼市很贵吧，但是也有些城市的房子免费送的。在我国目前也有便宜的城市楼价，就像比如甘肃省玉门市房价只要五百元一平米的也是有的。所以说，我个人觉得我国所有的楼市都会上涨说法其实是并不靠谱。
