中国房地产市场经历了二十多年的快速发展期，房子数量越建越多，价格越来越高，但人口由于计划生育的控制，增长速度并不快，*城开始出现，空置率居高不下。
这时候就有人问了，中国的房地产市场现在饱和了吗？降价到一平会没人要吗？针对这两个问题分别来解答一下。
一、中国的房地产市场现状饱和了吗？
1、根据国家统计局相关数据统计资料显示，中国人均住房面积已达到40平方米。尽管人均40平米的住房面积是现实，但其中包括了8亿的农村户籍人口的住房，中国在城镇化变革的过程中，就会产生大量人口流动，也就会产生新的购房需求。所以，只要城市化进程还在继续，房产市场就不会饱和。
2、人的欲望是无止境的，前面我们说到了人均住房40平米的问题，这远远不能满足人们无限膨胀的欲望。就拿一个三口之家来说，本来七八十平的两居足矣。但如果有钱了，他们想要有更大的居住空间，如80-平的两居，还想有个书房，那你就得换个三居室。考虑到以后父母老了接父母一块来住，那就要提前换成一套更大的房子或者再买一套给父母，老家的房子还不能卖，万一父母想回去住两天呢？还要考虑给孩子提前准备一套房。
更厉害的是，有钱人会在不同的城市购置多套房产，夏天去海边，冬天去海南，平时没事儿偶尔自己的别墅区图清净度个假。还有更绝的，买套房子专门来养宠物、专门给老人设灵堂等等。这就是人的欲望，只要有钱了，很多人是不会满足于40平的居住条件，多少套房子都不够用，只有你想不到的，没有你做不到的。
3、财富分配不均，需求一直存在。我国的房地产大亨潘石屹曾说过：别看现在楼盘那么多，但是都被那些有钱人给买了，大多数有钱人都是人手好几套房子，但是他们自己也不住，更不会租给别人，一方面造成了房子的空置率很高，另外一方面他们也想等待房子升值以后卖出去赚钱。
因此没有房子的人还是占据了绝大多数，房地产商就只能不断建房。可是房子建了这些人还是买不起，而且有钱人还是会继续买房，利用房子赚钱，或者像我第二点说的，人的欲望无止境，有钱就是这么任性。这样的话最终还是绝大多数人没有房子啊。
由此可见，只要需求存在，房地产市场就很难饱和。那些空城、*城只是被遗弃了，因为资源枯竭，人口流失导致的。而中国的经济在高速发展，人口数量也比较稳定，所以大部分城市的房产远未达到饱和。
二、降价到一平方会没人要吗？
1、房子越便宜越没人买。就拿最近的鹤岗举例：房价降到了一平，甚至有的房源更低，也没见多少人去买啊。主要是在这住着干嘛？资源枯竭，无工作无收入，买的起估计你也住不起了。便宜自有便宜的道理，一分价钱一分货，要是有人买也不至于这么低价格。
2、没有了升值价值，只要够住就好。房价如果降到一平，说明不是经济大倒退导致人们都买不起房了，就是房子多的烂大街，谁还会买那么多房子留着呢？经济大倒退，生活都成问题，还买什么房。房子多的烂大街，留着房子还得交着物业费，又没有升值价值，买房子就像肉包子打狗，钱花出去就回不来了。
所以说，如果房价降到一平，依然没人会要。
综上所述！中国房产市场并未饱和，尤其在经济发展好的一二线城市，会有越来越多的人口流入，房产市场远未饱和。房价降到一平只会出现在像鹤岗、玉门这类空城，更没人会要。
最后告诫大家，不要期望房产市场饱和房价下降后，大家都买的起。只要经济还在稳定向前发展，城市化进城还在继续，人口还在流入，房价就不会轻易下降。财富掌握在少数人手里，这是亘古不变的道理，人还是要踏踏实实的去努力赚钱，让自己买得起房，而不是期望房价下跌，让天上掉馅饼砸到你。
