今明2年没买房,对未来10年有何影响马云 [复制链接]

今明2年没买房，对未来10年有何影响？马云和李嘉诚给出答案！过去20多年，我国房地产开发很火爆，几乎没有遇到过低潮期，要知道，在发展初期，很多房子都是平房，四合院，大院之类的，没有电梯，楼梯间也很狭小，当时很多人都向往高层住宅，因为有电梯，看起来也很高档。在国人眼中，房子也很重要，是家庭和事业的基础，买房的观念也是根深蒂固，但是随着房价的上涨，很多人都买不起，民间就有这种的说法“现在不买房，以后买不起”，说得就是那些等房价回落，但是最后发现房价越涨越高，想买也买不起。

为了鼓励居民买房，出台了公积金制度和银行按揭贷款，因为居民想全款买房还是不现实的，很多人都是凑够首付款后，在分期贷款买房，这让很多人感到压力倍增，但是很多人还是宁愿负债累累，也要坚持买房。在买房的人群中，有很多有资金实力的炒房客，买房是为了投机，而不是为了居住，导致我国空置房一度上升，已经达到20%以上了，我国现有住房足够34亿人居住，但是开发建设仍然在继续，相信未来住房数量会进一步上升。

到了现在，我国住房已经严重过剩，供大于求，我们现在不得不考虑是否买房，现在不买房，又怕房价上涨；现在买房的话，又怕房价下跌，给自己造成损失，这种纠结的心理让人感受到巨大的压力。那么今明几年不买房，对未来10年有何影响呢？马云和李嘉诚给出答案！

事实上，作为地产界的大人物，李嘉诚早就用行动来告诉大家，到底该不该买房，从年开始，李嘉诚就开始卖掉内地的项目，这些项目分布在全国各地，比如四川成都，广州，北京，重庆等城市，如果李嘉诚看好中国楼市，肯定不会着急卖掉房子，套现上千亿投资英国。李嘉诚做房地产行业，向来注重地段，只要地段好，房价就会涨，他很多项目都是在核心地段。李嘉诚为什么要卖掉这些项目，肯定是不看好房地产了，果然在年，国家提出“房住不炒”的定位，现在买房不是考虑升值的问题，而是将来能不能卖掉，如果房产过剩了，可能就卖不出去了。

还有冯仑也指出，现在“房住不炒”深入人心，将来的房价应该是“稳中有降”的走势，如果你的名下房子很多，一定要考虑卖不卖，因为国家已经提出要建立长效机制，如果你名下有很多房子的话，一定要考虑卖这个问题，如果你是刚需，只有一套房是为了自己生活，那就不用想太多了。董明珠也对房地产有看法，指出现在员工每天都在担心房子，没有把心思放在工作上，于是董明珠也承诺解决员工住房问题，并兴建了不少住宅给员工，今天看来，这些承诺都在慢慢实现。

马云对房地产是比较悲观的，在年曾提出“房价如葱”的预言，如今3年过去了，房价走势也是两极分化，一二线重点城市房价依然高高在上，没有半点回调的迹象，但是四五线城市，房价则出现了大跌，比如廊坊，燕郊，鹤岗，玉门等城市，房价都大跌50%以上，现在鹤岗这些小城市，几万元就能买一套房子，马云的预言也算实现了。

马云也是不建议年轻人现在买房的，这点跟董明珠，曹德旺看法一样，刚毕业的年轻人本来就没有经济实力，就算买不起房，也不是自己的错，房价这么高，有几个人能买得起房子，如果将全部精力放在房子上，没有奋斗的目标，也就没有人生价值，自己还会被房子套牢，用一辈子去做房奴，这是不值得的。年轻人应该更加注重工作和事业，太早买房肯定会影响职业发展，年轻人可以先租房，等职业稳定后再考虑买房。

对于将来的房地产行业发展，住建部专家秦虹就指出，国家将会坚持房住不炒，同时将建立四大保障体系，大力推进公租房、共有产权房和保障房的建设，加强对出租屋的管理，努力让房地产行业恢复健康，在金融*策上，*府也要求房企主动降杠杆，降负债，在合规上要符合*府监管要求，央行和住建部在座谈会上就提出“三道红线”新规，只要有踩红线的房企，在融资上都会受到限制。

那么，今明两年没有买房，对于未来10年有何影响呢？相信大家已经有了答案，因为马云，李嘉诚，董明珠，冯仑等人的观点已经很明确了，这里主要分两种情况来看。一是未来10年房价继续上涨，如果你没有买房，那么将来更加买不起，因为房子会越来越贵，你可能要租房住；第二种就是未来10年房价下跌，那么这两年没买房，如果房价持续下跌的话，虽然这两年没有买房，你可能要租房住，或者挤在原来的老房子里，但是你的资金不会受到损失，10年后可能房价已经跌到合理位置了，那时再买的话，是可以省一大笔钱的。这些年，住房过剩越来越严重，空置率也更高，可见，更加赞同马云，李嘉诚的观点，将来的房子会大概率贬值。至于买房还是不买房，还是看个人的实际情况，看自己的经济实力。