降价潮”来袭！房价从3.3万降到1.6万，炒房客：现在没人愿意接盘！转眼间已经到了10月末，还有2个月就到年了，今年的房地产市场有点冷，这是大家的共识，万人抢房，深夜排队买房都没有出现，反而售楼部冷冷清清的，好像买房的人群少了很多，楼市本来就不好了，又遇上疫情的冲击，可谓是屋漏偏逢连阴雨。
在年春节期间，一场疫情袭来，楼市直接被按下“暂停键”，售楼部直接关闭，有些房企甚至没有成交量，一季度整体房企目标完成率仅为12.41%，到了二季度，也就是6月份左右吧，复工复产逐步推进，前期积压的住房需求得到释放，此时也有地方开始“救市”，房地产市场也有复苏迹象，但是好景不长，进入第三季度，楼市将再次掀起一轮楼市调控，差不多有20多个热点城市，都加入了调控的行列，另外，央行和住建部先后约谈各大城市，并出台了“三道红线”新规，表明了国家从严调控楼市的态度。
从年初至今，已经超过多家房企倒闭了，虽然赶不上年多家房企倒闭的数量，但是也说明目前楼市的严峻，接下来，楼市将不可避免地走下坡路了，业界已经很多人在提醒，楼市已经告别*金时期，不可能再像过去那样躺赚了，事实也是如此，在经历了几年的严厉调控后，不少地方已经出现了买房亏本的现象，炒房客血亏的案例也不少，遭遇让人心有余悸。
这几年，楼市的分化也很厉害，除了北上广深四大城市外，其他城市房价都比较脆弱，特别是资源枯竭型城市，房价跌得特别厉害；接着就是年到年，有棚改的城市，房价经过爆炒，现在也是跌得一塌糊涂，所以买房的话，一定要避开这两种城市。比如像燕郊，这个城市一度大热，凭着京津冀一体化发展带来的利好，吸引了大量炒房客涌入，就连本地人都乐于囤房，但是这几年，当地楼市行情大变，某楼盘房价从3.3.万降到了1.6万，但是还是没人前去购买，有炒房客就直言：现在没人敢接盘。
由于从年到年，燕郊的楼市经过了爆炒，房价最高时达到4万多元每平米，要知道在年之前，燕郊平均房价才9千元每平米，短短两年时间涨了快4倍，但是好景不长，从年12月份开始，燕郊也是调控最为严厉的区域之一，受此影响，到年底，燕郊房价从4万元直接跌到了1.6万元左右，跌幅超过50%，用惨烈和暴跌来形容，是一点也不为过。
经过两三年的时间，燕郊的房价一路腰斩，从年到年，3年时间过去了，燕郊的二手房价格一直稳定在1.6万元到2万元之间，没有了继续上涨的迹象，现在买房已经亏钱了，房子拿在手上有成本，加上折旧成本，利息成本等，每年大概在6%到8%之间，如果还去炒房的话，无疑会大幅亏损，受房地产市场不断降温的影响，现在燕郊的房子，面临了有价无市的局面，就算房价再便宜，也没人肯接盘。
燕郊是典型案例，其实这几年，不少城市房价都在跌，只是有点阴跌的感觉，大家一时感觉不出来，根据公开的数据，截止年10月份，全国70个大中城市，有54个城市下跌，二手房跌回一年前，其中东北地区房价跌得最厉害，鹤岗，玉门，乳山等，都属于内陆城市，房价跌幅高达70%以上，还有牡丹江，下跌幅度也比较大；贵阳，天津，郑州，青岛也在下跌。
可以说，目前的楼市已经到了必须挤泡沫的时候了，目前房地产泡沫已经是威胁金融安全最大的“灰犀牛”，央行原行业在指出，在楼市泡沫中跳舞的日子不多了，大家需要有心理准备。在这样的背景下，房价基本没有炒作的空间，购房者态度也发生转变，现在很多购房者更加
