北京白癜风哪家医院看最好 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/bdf/文：林萧
过去二十年的时间里，我国的房价一直在不断上涨。从全国平均房价来看，20年的时间里，大约上涨了5—6倍。而一些热点城市，例如北京、上海、广州、深圳，房价涨幅更是高达20多倍。不过，要说上涨最快的阶段，还是要首推年至年这个时间段。
据国家统计局公布的资料显示，年至年，全国有多个三线、四线城市的房价涨幅超过50%。
有好多小城市，年之前的房价只有三四千元，但经过2—3年的上涨后，房价大多涨到了七八千元，甚至是超过了万元。之所以会出现这种情况，主要有两个方面的原因。第一，是那几年的时间里，经济发展迅速，居民手里有了钱以后，都想着进城买房。
第二，那几年时间里，是拆迁最火的时候，而大量的拆迁，产生了很多需求。而且和普通购房者相比，拆迁户最不差的就是钱，最缺的就是房子。正因如此，房价在那2—3年的时间里，上涨速度飞快。所以我们会发现，现在国家已经叫停了“棚改”，开始实行旧改。旧改政策的实施，也更加符合楼市当下的发展情况。事实上，停止拆迁以后，楼市的需求明显减少了很多，再加上调控政策的干预，我国目前的房地产市场环境已经发生了变化。
现如今，很多城市的房地产市场，大多都呈现出“买不起卖不掉”的居面。一方面是开发商不愿意降价销售，一方面是购房者在买房的问题上越来越理性，开始选择长时间观望。购房者观望的原因也很简单，他们普遍不看好未来的楼市发展前景，认为房价会下跌。如果现在买了房子，将来价格下降，自己岂不是买亏了？当然，也有一部分人认为，现在不买，万一以后涨价了，岂不是更买不起了？
事实上，对于未来房价的走向，很多专家和企业家都发表过各自的看法。其中，互联网大佬马云的“房价如葱”预言，就是流传度很高的一个预测。马云曾说：“未来8年，房价如葱”。换言之，马云认为未来的房价，会和菜市场里面的大葱一个价。当然了，这肯定是一个夸张的说法，因为无论如何，钢筋水泥以及土地价格、人工价格，都不可能和大葱一个价。马云之所以这样说，主要是为了强调，他并不看好未来房地产市场的发展，认为未来房子会很便宜。
众所周知，马云喜欢对一些未发生的事物进行预测，而且他的很多预测后来证明都应验了，例如对电商的预测、对快递的预测、对移动支付的预测。而就在去年，鹤岗、乳山、玉门等多个城市，已经被爆料出房子“白菜价”。由此可见，马云的“房价如葱”预言，某种程度上已经在应验了。那么，这是不是就是说，以后房子真的要便宜了？其实，不管房价大涨还是大跌，都是不利于市场发展的。只有平稳健康发展，才是最正确的。
目前，国家已经明确了对房地产行业的态度，那就是稳定健康发展，即“稳地价、稳预期、稳房价”。除此之外，还要落实“房住不炒”等措施。在这个大背景下，房价的走向已经很容易预测了，那就是不会大涨，也不会大跌，而是继续保持平稳运行。只是这样一来，一类人恐怕就要睡不着了，甚至会彻夜无眠，那就是拥有多套房子的“炒房客”。
多年来，炒房客一直在楼市里面扮演者“兴风作浪”的角色，肆意炒作抬升房价，让很多真正有住房需求的人苦不堪言。现如今，房地产市场的发展趋向于平稳，房价也很难再出现过去那样大涨的情况了。加之很多购房者在买房上面的态度越来越理性，所以炒房客手里的房子越来越难售卖，甚至有可能砸手里。关于这一点，从各地二手房市场挂牌量越来越多，成交量却并不理想上面，就可以看出来。
综上所述，在楼市稳定发展这个主基调下，房价很难再出现像早些年那样短期内大涨的情况。当然，部分人也不要盼着会大跌，那更不切实际。所以对于刚需住房者来说，目前这个楼市环境，还是非常友善的。即便当下买不起，也可以不用着急，等过段时间再买。而不是像早几年那样，今天不买，明天可能就会买不起。对此，大家怎么看呢？欢迎留言讨论。
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