2021年新规实施,房子进入升值通 [复制链接]

年“新规”实施，房子或进入“升值通道”，这类房业主“有福”了！大家都知道，房子是很重要的，因为除了用来居住外，还涉及了孩子良好教育，自己工作就业，甚至是社保医保等，现在每个人都在谈论买房，但是房价高得离谱，买房并不容易，在房价飙升的年代，想要买房真的太难了。

按照现在的工资水平，在一线城市平均工资也就5千到1万的程度吧，但是房租已经贵得离谱，一室一厅基本要元到元，每个月拿到手的工资除了吃饭，房租之外，已经是所剩无几了。现在谈到买房，很多人都退缩了，总觉得房价太高，可见想要买房真的不容易，只要你有房子和车基本都算有钱人了。

不过从年以来，国家也意识到高房价的问题，因为按照人均收入和房价，很多人努力一辈子也买不起房子，但是房子太重要了，对于很多年轻人来说就是救命稻草，自己要结婚生孩子，没有房子是不行的。其实这几年，也有不少房子是在贬值的，但是在偏远的小县城，或者四五线城市，就拿鹤岗和玉门来说，现在最贵的房子元每平米，便宜的3到5万元就可以，但是当地人都不敢买，大城市的人买了也没用。

不过在大城市生活的人也不用担心，因为年“新规”实施，房子或进入“升值通道”，其中一类的业主“有福”了。那就是安置房业主，现在一旦旧房拆迁以后，国家都会给老业主分配安置房，这些安置房相比原来的房子，都是好几倍升值的。很多时候，业主会埋怨安置房装修一般，认为安置房没有用，有时候安置房只是集体产权，想要转手的时候比较困难。

因为没有产权，只能被被拆迁的人占用，所以别人从来没有考虑过买安置房。而住的居民也没想过卖掉这些安置房。毕竟安置房没有产权。然而，随着中国政策的变化，安置房可以有身份，这意味着居民的安置房可以出售。在卖的过程中，安置房的价格肯定会升值。但是，由于这些安置房属于村集体，这些安置房的价格不会太高。想买的话可以趁安置房升值的时候买。

安置房和商品房有什么区别呢？其实在同一区域，安置房升值往往比商品房要慢，价格上也有一定优惠，如果你购买了安置房，你就需要办理一定的手续，如果你是在年6月份前的安置房，应该尽快办理相关手续。在办理手续的过程中，业主需要按照商品房对安置房进行评估，缴纳营业税，转让房产证等，经过一系列的程序，最终取得房产证。

由于前几年，炒房主要是针对商品房，因此在很多地区，安置房价格是比较便宜的，于是在这几年安置房房价涨的比较厉害，有点补涨的味道。最近有专家就建议，如果能够买到安置房的话，就尽量购买安置房，因为未来的上涨幅度比较大。最近深圳的某位业主就指出，自己在年购买的安置房，现在已经涨了好几倍了，当时的价格也比商品房便宜了20%左右。

如果业主想要出售安置房的话，在取得房产证以后，就可以出售安置房，这跟商品房是一样的，不过要注意，有些安置房是没有产权证的，因为是集体产权，这种情况下是无法出售的，但是可以出租，就算能够卖价格也便宜很多。

往往安置房有两种，一种是遇上拆迁，政府会给你一套安置房补偿，这有点回迁房的味道；还有是政府修建的安置房，给引进到本地的人才或者其他特殊人群居住。这种安置房是要申请的，如果通过了就可以获得安置房，价格也有一定的优惠。

现在有些人把安置房跟小产权房放在一起，其实是不一样的，小产权没有得到法律承认，如果你购买了小产权遇上拆迁的话，是没有任何补偿的，当然了价格也比较便宜。在买房的时候，尽量不要买产权不清的房子，以免以后麻烦，住进去也不舒服。

现在安置房有很大的升值空间，想买房又资金不足的年轻人来讲，选择安置房是不错的选择，至少购买安置房又便宜，也很方便，对于拥有安置房的业主来讲，首先要说恭喜了，因为在年楼市“新规”实施后，房子会进入“升值通道”，大家可以趁机赚大钱。