文：长安
如果告诉你，在我们国家的一个地区，一所房子每平方米只要28元，你相信吗？我想大多数人会持怀疑态度，但这确实发生在甘肃省玉门市，一个曾经繁荣的工业城市。年7月中旬，一则甘肃玉门老城区售房广告被转发。售房信息于年7月发布，但到目前为止还没有成交，标题写着“玉门老城区废弃房屋约元”，即每平方米28元。
一座城，一群人
想当初，王之涣一首《凉州词》给我们展现出了玉门凄凉荒芜的场景，一句羌笛何须怨杨柳，春风不度玉门关让我们感受到了边疆士兵思想之情，也说明了玉门环境恶劣。但地处甘肃省腹地的玉门，尽管生活条件很差，曾经也富裕过。
玉门市是中国石油工业的摇篮。我国第一口油井从这里钻出来的，铁人王进喜是玉门石油工人的代表之一。年，玉门市建立，年，玉门石油管理局并入地级市。年，国务院批准酒泉市撤市，玉门市被确定为甘肃省直辖市。这一切都是因为玉门的特产——石油。
石油工业给当地人民带来了客观的收入。全国聚集在这里的大多数石油人都定居在这里。玉门是一个荒凉的边陲小镇，逐渐发展成为一座城市。而随着城市的基础房地产也开始在玉门发展。但年以后，石油、煤炭等资源已经枯竭，许多人开始搬离城市，而空置下来的房子也成了网红打卡地，玉门也逐渐被外界称为“鬼城”。事实上，玉门目前有19万居民，乍一看，这个数字相当大。但与13.5万平方公里的面积相比，10万多人口可以说是“地广人稀”。
总的一句话，玉门兴也石油，败也石油。一群工人造就了玉门的繁荣，但也恰是这群人，也造就了玉门的衰败。一座城因一群人而兴起，却又因为这群人而衰败。
不是特例
年，发改委给出的“萎缩城市”之一，玉门只是其中之一。东北、西北乃至东南沿海地区，历来繁荣昌盛的江浙，都伴随着资源枯竭、政府搬迁、制造业衰退，导致人口外流。目前流行的棚户区改造项目和房地产都面临着许多问题，已经成为一个当地人买过，外地人不稀罕的现状，而二手房市场更是惨淡。
在离玉门不远的酒泉，一些地区的房价甚至低到每平方米元。在曾经以煤炭闻名的黑龙江省鹤岗市，年房地产市场平均价格为每平方米元。鹤岗房地产市场的“白菜价”也是人口外流、煤炭工业衰退和房地产过度开发的结果。根据鹤岗市人民政府工作报告，年，鹤岗市人口万，新建保障性住房10多万套，大力改造周边大棚。年左右，当地人有两套住房并不罕见。房地产不再是投资，而只是当地人眼中的必需品。
因此，近年来在全国各地组织购房团“看房”已成为一种现象，但收效甚微，房地产库存仍无法在短时间内消化。
房地产未来模糊不清
截至年，中国共有69个资源枯竭城市。一些专家指出，在中国个城市中，约有80个是“萎缩城市”，占12.1%。根据清华大学的一项研究，全国个城市正在经历人口流失，即全国三分之一的人口正在减少。
人们越来越集中在超级城市，边境也越来越荒凉。14亿人生活在广州、深圳等北方大城市的趋势越来越明显。除了发展前景，发达城市的消费和生活便利也是边疆城市人口外流的原因。与那些房价低得可怕的城市相比，北京等一线城市的房价正在稳步上涨，这很能说明一些问题。
然而，我国的复兴进程不能由一个城市、一个地方的繁荣来推动，而是由全国各地的广泛区域的共同努力来推动。在这种情况下，高层的想法可以想象，未来的房地产业可以想象。
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