金九银十彻底宣告熄火！
“金九银十”历来是地产商、房产中介及其它地产链条上卖家最重视的传统营销节点。俗语有云，大干两个月，吃饱一整年。从过去10年房管局拉出的成交统计数据，可以看出金九银十确非浪得虚名，年份好的时候开发商卖房成交量甚至会猛翻几十至上百倍之多。
金九银十的市场形势，足以决定整年的走势。
然而，从去年开始，“金九银十”就已失灵。到了今年，“楼市小阳春”在4月份就戛然而止，而“金九银十”没到之前，市场就已听取“冷”声一片。四大一线城市，“永涨”神话被击得粉碎，今年北京的成交量仅为套，环比下降85%；广州开发商降价卖房早已江湖有闻；上海房贷利率最低，但是降温的号角吹得最久，临港限购年份调至3年，意味着已经开始托底楼市了；深圳勉强过得去，但是较往年依然没什么值得吹捧的。
其它重点城市如何呢？情况亦不容乐观，重庆、苏州、无锡、合肥、南昌、郑州、福州、长沙、青岛、海口、贵阳环比均有所下跌。其中曾连续霸屏房价涨幅榜第一的苏州最明显，9月30日至10月6日7天时间新房成交了套，与去年同期相比下降了38%；成交面积.4平方米，与去年同期相比下降了40%。
也有很多网友反应，这几个月的确看到卖房子的宣传单多了，打电话卖房子的也多了。这种场景在楼市暴火的前两年少有发生，释放了什么信号，大家心里都应该有底了。炒作楼市暴富的时代彻底结束，房住不炒深入人心，未来房地产会逐渐回归理性，房价也会回归合理水平，任何抱有幻想者都将遭受惩罚。
马云、曹德旺之后，又一实体大佬怒怼高房价，为刚需购房者说话！
房地产这台机器轰鸣了二三十年，这期间房价涨幅更是离谱，有需求的买不起，投机炒房客却囤积大量房源空置浪费，楼市一步步走向扭曲。且对实体等产业造成不可挽回的挤压效应。正是在这种背景下，呼吁降房价，适当控制房地产的发展势头的重要企业家越来越多。
马云虽已经退休，但是当年的那句“8年后房价贱如葱”依旧在房地产江湖中广为流传。如今楼市的惨淡，不得不让我们又想起来马云当时的“神预言”——仅仅不到三年的时间，国家出台了数千条政策，市场骤然巨变，有些城市还在慢慢攀升，但是有些城市早就应验了马云的预言——葱价房扎堆涌现！像黑龙江，甘肃，河南，山东等地，很多三四线城市房价已经高位解体。鹤岗2万一套；乳山无敌海景房两千一平无人接盘；玉门上演“空城计”；河南众多三四线城市开发商买房送车的噱头喊得震天响，房子仍然卖不动……这一切已经慢慢地证实马云当年并不是“信口胡言”。
实干家玻璃大王曹德旺不止一次地说过，房子未来不值钱，有一套住就可以了，还劝自己的亲戚房子多得赶紧卖掉。在他看来，房地产是经济艰难的根源所在，我们应该削减不必要的、虚假投资，房地产就是最应该被削减的。只有发展实业才是硬道理，工业，科技领域才是一个正确的发展方向，真真正正地去强国强民。
继曹德旺谏言“削减”房地产后，又一大佬怒怼高房价——娃哈哈老板宗庆后在接受媒体采访时表示，现在房价太高了，国内现在还有10几亿的低收入家庭每天不敢吃，不敢喝，不敢玩，掏空三代人去攒一个房子的首付，不敢消费是无法刺激经济发展的。所以让房地产回归到一个健康的发展，也是发展经济的另一个重点方向。只有人人有房住，成了家，才能全身心投入事业当中，去为社会做出应有的贡献。
不知道大家听完这席话是什么感受，于我而言是又喜又惊。宗庆后的为人一直比较低调，属于踏实务实的类型，这么多年来从来都是做多说少。更不可能像马云、曹德旺那样在媒体面前曝光。这次他敢于直言正视房地产的问题，的确值得点赞。
不仅如此，对于他所说的这席话，我也十万个赞同。首先，房价太高的确不利于国民经济的发展，有专家说房地产本身就是实体，国民买房也算是消费，也算是拉动了内需。但是负债没有算在内，而且对其它产业的挤压更没有说清楚。现实情况是很多人买完房之后，囊中无钱，而且都会选择节衣缩食一段时间，不是自我约束，而是房价太高，买完房之后压根无钱消费；再者，让房地产回归到一个健康合理的发展，让人人有房居住，才会有益于社会、有益于经济发展。这话不是什么大道理，但是很接地气。我很多次都强调过，我们作为刚需其实要求的不高，没有雄心壮志去炒房致富，更不敢觊觎通过买房实现身价过亿。普通老百姓的要求就一个，在力所能及的的情况下，购买一套属于自己的房子，余生过属于自己的安稳日子。解决完居住问题之后，踏踏实实做好自己的本分工作。谈不上为社会做多大贡献，但至少不会带着怨言和三心二意去工作。
马云、曹德旺、宗庆后他们有一个共同特点，都是实干家，区别于靠投资炒作房子和土地的开发商，他们才是真真正正的国家发展的实干者，是经济发展的顶梁柱。他们的发言从某种意义上来说，是对经济发展有正向促进作用的，他们的谏言或多或少会被听取和采纳。
国家对此又此何种态度呢。其实党媒经济日报早有言在先，科技强国，经济发展摆脱对地产的过度依赖，是当务之急。
最近一段时间，其它重量级媒体也发表了重磅言论，人民日报、中新社、经济参考报都明确指出“中国不会靠炒房拉动经济”，房地产的传统地位也必须走下神坛，要彻底打破楼市路径依赖。
