随着房地产市场不断发展，房子价格也越来越高。现在高房价下，人们的买房压力也十分大，现在结婚要婚房，孩子读书要学区房，人老了未来可能还要一套养老房。话是这么说，但是能够轻松购买一套房子的人真的很少。大多数人买一套房子都可能掏空自己的两三代人的存款，可能掏出来的存款也只够付首付的，而买房首付的比例只占到全款买房的30%，剩下的70%就需要找银行贷款买房，而贷款买房还是要收取利息费用，而且利息费用也不低，如果贷款30年，可能利息的费用跟省下70%的尾款差不多。现在很多人买房都是承受很大的压力。
现在房价确实很高，给人们带来的压力也是十分巨大的，为什么房价这么高，很多人买房都面临巨大压力的情况下，房价为什么没有出现下跌的情况？过去房地产市场刚需众多，基本上大家都没有买商品房居住，随着房地产的发展现在房地产市场真的还有那么大的需求量吗？房地产市场现状如何？
房地产市场现状
根据央行的调查统计，现在96%的城镇居民都已经拥有一套属于自己的房子。可以说现在刚需的购房者已经没有过去那么多。现在购房者主要都是从农村或者是小城市到大城市工作赚钱的人们，还有就是现在的年轻人。一般来说，常年在外地打工赚钱的人，想要留在城市，就要想办法在大城市买房，对于很多中年人来说，很多人都想把孩子带在身边，就需要买房落户，让孩子能够落户读书。而对于现在的年轻人来说，结婚需要买婚房，压力也是十分巨大的。
房价虽然一直在上涨，但是从年“房住不炒”这个政策提出后，房价的涨幅就比较小，很多城市都出台了房地产的调控政策，比如限购、限贷，在很大程度上都是抑制了房价快速上涨的。而且今年在遭遇风波之后，房地产市场“遇冷”，很多炒房客都认为房地产作为经济支柱，在国民经济中占据很大的比例，房地产市场的调控政策肯定会放松。但是让人没有想到的是，房地产调控非但没有放松反而越来越紧，首先是深圳出台了各种各样的买房政策，就算是深圳户口也需要缴纳三年的公积金或者是个人所得税。紧随其后南京、东莞、杭州和成都这些城市都出台了房地产调控政策，而且这些调控政策无一例外全都是收紧政策。
就在前不久，有关部门点名12家房地产企业，要求这些房地产企业带头降低负债率，并且给房企划出三条红线，这三条红线分别是：
1、房企扣除预售款后的资产负债率不得大于70%；2、房企的净负债率不得大于%；3、房企的“现金短债比”小于1。
而且根据年调查家房企产企业，其中有51家房企触及三条红线，45家房企触到两条红线，有60家房企触碰一条红线，三条红线都没有触及的房企只有68家。
可以说大多数房企都是高负债、高周转的运营模式，这样的运营模式给房企带来巨大的负担。房企无法承受一点风险，资金稍微有一点不稳定情况，房企就可能面临倒闭破产的风险，今年破产倒闭的房企就已经超过家。可以说房企的压力也是非常大的。
房企压力大，那么房企自然就会想着去库存，减轻自己的压力，但是现在的刚需购房者并不是很多，在严格的调控政策下，房地产企业去库存的压力增大。
为何房企压力这么大，房价还“死抗不降”？
1、房企不愿意降价
现在房企销售量本来就比较小，而且随着调控政策的不断收紧，很多人都没有了买房资格，在这样的情况下，降价可能也不会带来太大的销售额。
而且降价的话，如果房企不慎破产，那么在破产清算的时候，房企可能还会面临资不抵债的场景。
2、刚买房的刚需购房者
对于刚买房的人来说，如果房价突然下跌，他们也是无法承受的，很多人都承受很大的买房压力，如果房价下跌，他们很可能会作出过激行为。
3、通货膨胀
现在随着经济的发展，每年都会产生一定的通货膨胀，但是这些通货膨胀都是很健康的，有利于经济发展的。由于受到通货膨胀的影响，购买力就会逐年下降。在这样的情况下，房价每年有一定程度的上涨是很正常的。
4、当地政府
有些地方政府并不愿意自己城市的房价下跌，都给房企划出房价最低价格，房企标的房产价格是不能够低于最低价格的。
高房价带来的危害
在房地产市场飞速发展的20年里，中国的平均房价上涨了4倍，而一些大城市的房价上涨了超过20倍都不止。在这样的情况下，人们买房的压力怎么可能不大呢？
白岩松曾直言：高房价毁了年轻人想象力，更是摧毁掉无数人的爱情。现在社会在高房价下的影响下不就是这个样子？现在没有房不结婚，没房可能连丈母娘那一关都过不了。别说爱情，现在可能大多数年轻人都放弃找对象，一个人单身不用买房，没有房贷压力，没有学区房压力，活得十分轻松。
不仅是年轻人，由于房价上涨飞快，房地产行业的利润高，很多人都开始涌入房地产市场炒房。当人们将手中的钱都拿去投资房地产市场，那么还有什么钱去投资其他行业呢？实体经济应该如何发展？
高房价下，只有让那些投资炒房的人越来越有钱，让没钱买房的人越来越穷，这样的社会现状是任何人都不想看到的。而炒房只是单纯地将房子买入等价格高以后卖出，可以说就是简单无脑的操作模式，是没有任何技术含量的。
炒房这样简单的赚钱模式下，谁还想去通过脑力劳动或者是体力劳动赚钱呢？可以说炒房对于社会的危害是非常大的。
高房价下，有时候真的很让人绝望。特别是对于现在刚刚毕业的大学生来说，是十分绝望的事情。现在很多人大学毕业都已经23岁左右，想要在28岁前买房结婚，就需要通过五年的努力去买一套房子，真的是一件很艰难的事情。可以说高房价真的让现在的年轻人绝望。
曹德旺怒斥：
实业家曹德旺先生就曾怒斥高房价，他认为高房价富了炒房客却坑苦了老百姓。现实生活中就是这样，炒房客手中有大量的空置房，而刚需购房者手中一套房子都没有，房子全都被炒房客低价买入，然后再高价卖给刚需购房者，赚刚需购房者的血汗钱。曹德旺先生认为：建造的房子只能由中国人来买，房子炒来炒去赚的都是中国人的血汗钱。
可以说高房价下，社会就是这样，炒房客通过炒房轻松赚钱，而刚需购房者还需要拼命努力去赚钱养家糊口还房贷，承担着巨大的经济压力。在这样的情况下，人们的生活能够幸福吗？
结语：
现在房价在国家的调控下，也正在逐渐恢复正常。现在可以明显地看出，人口聚集的城市，房价在涨，而那些经济衰退、人口大量流出的城市，房价已经开始出现下跌的行情。比如广为人知的鹤岗，鹤岗城市的房价在刚刚爆出来的时候，很多人都是不相信的。这主要是因为全国房价普遍上涨，出现鹤岗这种特殊情况，一开始很多人都不相信鹤岗的房价会这么低。可是事实就是这样，鹤岗的商品房几万元就能够买一套。
而且这样的城市也开始越变越多，主要原因就是这些城市随着时代的发展，他们还停滞不前，最后经济就被甩到身后，当地人也开始离开自己的故乡，去别的地方寻求发展。而且这样的城市现在越来越多，不仅仅是鹤岗，玉门的房价也开始下降，现在刚刚被爆出来的阜新，房价也是出现大幅下跌。
但是城市经济发达的地方，随着调控政策的不断收紧，房价上涨幅度变慢，很多大城市的房价从年就开始保持平稳，并没有出现大幅上涨的局面。
可以说现在房价在国家的调控下正在逐渐地恢复正常，房价的涨涨落落都是十分正常的现象。相信未来房价将会在“房住不炒”的政策下逐步地稳定下来，并且走向健康发展的道路。
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